Vente Maison 5 pièces 123 m² Hirson (02500)

Opportunité d'investissement à Hirson avec cette maison T5 vendue louée. Profitez d'un espace lumineux de 123 m² incluant 4 chambres et un garage, prête à générer des revenus immédiats depuis l'acquisition.

iad France - Patrice Garnier vous propose: 🏡 HIRSON – MAISON T5 – 123 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 298 M²

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ou un bien offrant un beau potentiel d'investissement ?

Située à Hirson, découvrez cette maison de 123 m² habitables, proposée au prix attractif de 74900 €, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un garage, le tout sur une parcelle de 298 m².

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix accessible !

🏠 DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux de près de 13 m².

La maison se compose de :

- 🛋 Un salon d'environ 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 🍽 Une cuisine fonctionnelle aux dimensions confortables.
- 🛏 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

🌳 EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS

Édifiée sur une parcelle de 298 m², cette maison dispose également de plusieurs équipements appréciables :

- 🚗 Un garage.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs.
- Fibre optique.
- Surface habitable de 123 m².

🔑 UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS !

👨 👩 👧 👦 Pour une résidence principale :

Avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire à un prix attractif.

📈 Pour un investissement locatif :

Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 850 € par mois, soit 10 200 € par an, la rentabilité locative brute théorique pourrait atteindre environ 12,9 %, hors frais d'acquisition et charges.

LES POINTS FORTS

Prix de vente : 74 900 €

Surface habitable : 123 m²

4 chambres

Salon d'environ 28 m²

Parcelle de 298 m²

Garage

Maison vendue libre de toute occupation

Idéale pour une famille ou un investissement locatif

💚 Que vous recherchiez votre future maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien mérite toute votre attention !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Patrice Garnier – iad France
Avec Patoch', vendez fastoche !🏡

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 298
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non