Vente Maison 6 pièces 122 m² Montauban-de-luchon (31110)

Maison panoramique plein Sud à Montauban-de-Luchon, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien de 122 m², modulable et lumineux, dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau. Un potentiel d'agencement unique à découvrir.

iad France - Christophe Moreno vous propose: MAISON PANORAMIQUE PLEIN SUD – UN POTENTIEL UNIQUE À MONTAUBAN-DE-LUCHON !

Laissez-vous séduire par cette maison de 122 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Depuis votre jardin de 846 m², profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées.

Un bien aux atouts majeurs, réparti sur 3 niveaux :

2 niveaux habitables modulables : 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine aménagée et séjour avec poêle.

1 RDC de 50 m² (actuellement atelier) offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire.

Confort et énergie optimisés :

Toiture rénovée en 2015, pompe à chaleur et fibre optique.

Panneaux photovoltaïques (9 kWc) : autoconsommation + revente à EDF OA (300 à 550 €/an de revenus !).

Des travaux de rafraîchissement vous permettront d'exprimer tout son potentiel.

Contactez-moi vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
Christophe MORENO iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 846
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non