Vente Maison 7 pièces 145 m² Longjumeau (91160)

Découvrez un bien unique avec deux maisons indépendantes, offrant flexibilité et potentiel d?aménagement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, le tout à proximité des commodités.

iad France - Leila Chafei vous propose: *** UNIQUE – RARE SUR LE SECTEUR***
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Située dans un quartier proche de toutes les commodités.
Cet ensemble immobilier rare propose deux maisons distinctes, entièrement indépendantes, implantées sur une même parcelle.
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***DESCRIPTION DES DEUX MAISONS***
>>>Maison principale – 80 m² :
- Cuisine équipée
- Séjour
- 3 chambres
- salle d'eau avec wc
- Une buanderie de 18 m²
- Une terrasse

Fonctionnelle et bien agencée, elle convient parfaitement à une résidence principale.

>>>Seconde maison – 65 m² avec entrée indépendante :
- Une entrée privative
- Un séjour (pouvant faire office de chambre supplémentaire)
- Une salle à manger
- Une cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle de bain avec WC
- Un WC séparé
- Un jardin indépendant
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Les deux habitations peuvent fonctionner de manière totalement indépendante ou être réunies par la création d'une communication intérieure, permettant d'obtenir une maison familiale d'environ 145 m².

Un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif performant.
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Les points forts :
> Deux entrées totalement indépendantes
> Possibilité de réunir les espaces
> Proximité, commerces et écoles
> Adapté résidence principale, investissement ou projet mixte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 260
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non