Vente Maison 7 pièces 215 m² Cugnaux (31270)

Cette maison de caractère de 1964 offre un cadre privilégié avec ses 5 chambres, un bureau, 2 salons et une piscine chauffée au sel. Profitez d'un environnement verdoyant et d'une vie de plain-pied à proximité des voies rapides et pistes cyclables.

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Propriété familiale de caractère aux portes de Saint-Simon : 5 chambres, 2 salons et piscine au sel

Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du quartier prisé de Saint-Simon, des rocades et des pistes cyclables, cette vaste maison de 1964 offre 215 m² habitables conçus pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau indépendant pour le télétravail et une cuisine séparée. La pièce de vie traversante s'ouvre d'un côté sur le jardin arrière et de l'autre sur la terrasse avec piscine chauffée au sel.
À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains, un dressing et une buanderie s'articulent autour d'un second salon avec accès direct au balcon.

Le parc arboré comprend un puits artésien - précieux pour l'arrosage - ainsi qu'une dépendance en bois électrifiée.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette adresse aux volumes remarquables.

5 atouts majeurs :

- Cadre privilégié : quartier paisible à proximité des bassins de l'emploi Airbus, Météo France, ....

- Vie de plain-pied : chambre, bureau et salle d'eau en réez de chaussée.

- Distribution idéale : 5 chambres, un bureau dédié et 2 salons indépendants.

- Extérieur privilégié : piscine au sel chauffée, dépendance en bois, puits artésien et jardin traversant.

- Le plus : pas de vis à vis.

Projet personnalisable : base idéale pour concevoir un intérieur moderne à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite !

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier (et aux obligations issues de la loi Hoguet), la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant la visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Superficie terrain : 1970
- Surface terrasse : 25
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros