Vente Maison 6 pièces 117 m² Menesplet (24700)

Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied à Menesplet. Avec ses 4 chambres, sa suite parentale et ses prestations de qualité, elle offre confort et économie d'énergie grâce aux panneaux solaires. Un espace de vie paisible vous attend.

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B).

Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble.

Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne.

Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 221 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERY CAMARATA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant