Vente maison de prestige 4 pièces 157 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cette ancienne chapelle rénovée au c?ur de Bordeaux, offrant des volumes exceptionnels et un confort contemporain avec une pièce de vie spectaculaire, terrasse et suite parentale indépendante. Un bien unique à ne pas manquer.

Bordeaux – Hyper-centre – Ancienne chapelle rénovée

Coup de cœur pour ce bien véritablement unique à Bordeaux ! Ancienne chapelle entièrement rénovée, cette propriété atypique développe 153 m² au sol sur 3 niveaux et offre des volumes exceptionnels.

Accessible depuis sa cour privative, le rez-de-chaussée sans vis à vis accueille deux chambres : une première d'environ 18 m² avec patio privatif de 10 m² et une seconde d'environ 12 m² donnant sur la cour d'accueil de 12 m².
Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, découvrez une pièce de vie spectaculaire de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux immenses baies vitrées et sublimée par une hauteur sous plafond proche de 5 mètres.
La cuisine ouverte est entièrement équipée.
Le salon se prolonge par une terrasse en bois exotique de 20 m² avec store banne électrique.

Le dernier niveau offre une belle suite parentale : un espace totalement indépendant de plus de 15 m² avec salle d'eau et WC.
Il peut aussi être utilisé en bureau ou en espace dédié à un adolescent.

Parquet, travertin, climatisation réversible, arrivées d'eau sur les extérieurs, rien n'est laissé au hasard.

Fibre optique, prises Ethernet / TV dans le salon et dans chaque chambre.

Petite copropriété de 6 lots
DPE C
Aucun travaux
Charges : 1 400 €/an
Taxe foncière : 1 983 €

Un bien hors du commun, où le caractère unique et atypique d'une ancienne chapelle se mêle à un confort contemporain.

S'ajoute à cela un emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, puisque la seule chapelle habitable de la ville se niche au calme, en seconde ligne de la rue Sainte-Catherine.
Entièrement piétonne, elle relie la place de la Victoire au Grand-Théâtre.
Commerces, restaurants, cafés et services à proximité immédiate.
Le tramway est à 2 minutes à pieds.

Possibilité d'acquérir 2 places de parking en supplément, cours de la Somme, à moins de 5 minutes à pied.
(Prix : 30 K/€ la place ou 57 K/€ les 2 places).

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON