Vente Maison 5 pièces 106 m² Reims (51100)

Cette maison de 106 m² allie confort et potentiel d?amélioration, avec une belle pièce de vie, trois chambres, et la possibilité de créer une quatrième chambre. Terrasse intime et jardin clos complètent cet ensemble rare.

Idéalement nichée dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied de la place Luton, cette charmante maison d'environ 106 m² allie confort, luminosité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, laissant place à une pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont l'une disposant d'une pièce attenante pouvant facilement se transformer en un vaste dressing ou un bureau, s'adaptant ainsi à vos besoins. Deux salles d'eau bien aménagées viennent compléter cet étage, garantissant confort et indépendance à chacun.

Le sous-sol abrite une grande cave offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement. Les combles, quant à eux, proposent un formidable potentiel : leur superficie permet d'envisager aisément la création d'une quatrième chambre, agrandissant ainsi votre espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime donnant sur un jardin entièrement clos, aménagé avec une pelouse synthétique facile à entretenir, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Parmi les atouts supplémentaires, cette maison bénéficie d'une façade récemment rénovée et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Le stationnement est pratique et gratuit devant la maison. L'ancien garage a été transformé en salle de douche, mais sa porte d'origine reste en place, offrant la possibilité de recréer un garage si souhaité.

Ce bien rare sur le secteur allie qualité de vie, fonctionnalité et belles perspectives d'aménagement. Une maison prête à vous accueillir sans travaux majeurs, dans un environnement calme et agréable.

N'attendez plus pour organiser une visite et imaginer votre nouveau chez-vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROGET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 528797772

Surface terrain : 168 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON