Vente Maison 6 pièces 199 m² Saint-priest-la-feuille (23300)

Cette propriété équestre offre des prairies anciennes et un grand hangar ouvert, parfaits pour vos chevaux. La maison en pierre rénovée de 4 chambres dispose d'un espace de vie lumineux et d'un jardin, créant un cadre de vie serein et accueillant.

Située dans un hameau paisible, cette propriété équestre bénéficie de prairies anciennes destinées au pâturage.

Les terres n?ont jamais été cultivées et sont naturellement délimitées par des arbres matures et des arbustes.

Les propriétaires actuels pratiquent l?équitation éthologique et permettent à leurs chevaux de circuler librement entre le paddock et un grand hangar ouvert, qui donne directement accès à la prairie.

Le hangar est suffisamment spacieux pour accueillir une sellerie, un espace de stockage pour le foin et des boxes supplémentaires.

Deux boxes sont déjà aménagés, et il reste de la place pour entreposer les machines nécessaires à l?entretien des terres.

Un grand potager et un jardin complètent cette propriété, idéale pour les personnes souhaitant pratiquer la permaculture ou développer une activité de maraîchage tout en accueillant des chevaux ou d?autres animaux de pâturage.

Un agriculteur local fauche la prairie une fois par an, produisant environ six tonnes de foin

Cette belle maison en pierre de quatre chambres a été entièrement rénovée au cours des vingt dernières années.

Elle offre aujourd?hui un cadre de vie confortable et accueillant, tout en conservant une grande partie de son caractère d?origine.

Le rez-de-chaussée présente un espace de vie ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement.

La cuisine aménagée (14 m²) dispose d?un bar pour les repas, et d?appareils électroménagers intégrés.

La salle à manger (20 m²), avec son plafond à poutres apparentes et son imposante cheminée en granit équipée d?un poêle à bois, s?ouvre sur le salon (20 m²).

Une chambre au rez-de-chaussée (16 m²) possède des portes doubles donnant sur une terrasse.

Ce niveau comprend également une spacieuse salle d?eau (6 m²) avec douche, WC et meuble vasque, ainsi qu?une pièce servant d?entrée et de buanderie (8,72 m²), avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge et de nombreux rangements.

À l?étage, un grand palier est actuellement utilisé comme bureau et second salon.

Ses dimensions généreuses permettent d?envisager de nombreux autres usages.

La chambre principale (22 m²) possède son propre poêle à bois.

Les deux autres chambres sont également spacieuses et mesurent respectivement 17,45 m² et 21 m².

La salle de bains familiale (13 m²) comprend une baignoire, une douche séparée, un sauna intégré, un WC et un meuble vasque.

La maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces.

Le poêle à bois chauffe le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques sont installés dans les chambres et les salles de bains.

Le système d?assainissement individuel est conforme.

Bien présentée, la propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels.

La ville de La Souterraine se trouve à environ 5 km en voiture et est également accessible à vélo.

Elle propose de nombreux commerces et services, notamment des supermarchés, des magasins de bricolage, des boutiques, des cafés et des restaurants.

Sa gare offre des liaisons directes vers Paris et Limoges.

L?aéroport de Limoges se situe à environ 50 km et propose des vols vers Paris et Lyon.

Nichée dans un environnement rural paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux des chevaux.

Ses prairies, son paddock et son grand hangar ouvert permettent aux animaux de profiter d?un espace de vie naturel, tout en restant à proximité de la maison.

Le grand potager et les terres offrent également de belles possibilités pour développer un petit projet de permaculture ou de maraîchage.

C?est un lieu propice à la culture de fruits et légumes, à une vie proche de la nature et, pour ceux qui le souhaitent, à la création d?une petite activité.

Une seconde grange vient compléter l?ensemble.

Elle offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou d?autres projets, et pourrait également être aménagée, sous réserve de l?obtention des autorisations nécessaires.

Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison.

N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr