Vente Maison 3 pièces 88 m² Le champ st pere (85540)

Maison de bourg à rénover au Champ-Saint-Père, offrant un grand potentiel avec une pièce de vie de 42 m2, jardin clos et dépendance. Un projet idéal pour les amateurs de bricolage cherchant à personnaliser leur espace de vie.

À vendre au Champ-Saint-Père, maison de bourg à rénover, idéale pour les amateurs de bricolage, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Située en plein cœur de cette commune dynamique disposant de commerces, de services et d'écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable entre campagne vendéenne et littoral, à proximité de Luçon, de La Roche-sur-Yon et des plages de l'océan Atlantique. Une situation attractive pour profiter de la vie de village tout en rejoignant facilement les pôles d'emploi et la côte vendéenne. Cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine de 42 m2, un WC ainsi qu'une véranda ouvrant sur un jardin clos de murs, un extérieur à repenser selon vos envies pour créer un espace de détente. Une dépendance située au fond du jardin complète l'ensemble et pourra accueillir du rangement ou un atelier de bricolage. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre de 24 m2, un vaste palier de 13 m2 offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon la configuration retenue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique et de double vitrage. Le ballon d'eau chaude et le tableau électrique sont neufs. Des travaux d'isolation, d'amélioration du système de chauffage et de modernisation des pièces sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et créer un intérieur à votre image. Vous recherchez une maison avec travaux en Vendée, une maison de centre-bourg avec jardin et dépendance ou un bien à rénover pour un investissement immobilier au Champ-Saint-Père ? Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre prochain projet !
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.76 %
Prix net vendeur : 85000 euros