Vente Maison 6 pièces 120 m² Nogent (52800)

Cette maison de ville mitoyenne de 122 m² offre de beaux volumes pour accueillir une famille. Profitez de 4 chambres spacieuses, d'un jardin vivant et de performances énergétiques satisfaisantes. N'attendez plus pour la découvrir.

Maison de ville 122 m² – 4 chambres – Jardin – DPE C – Nogent (52800)

!! ELIGIBLE A LA PRIME DE 5000 EUROS ACCORDEE PAR LA VILLE !!

En plein coeur de Nogent, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne de 122m² habitables, sur 3 niveaux idéale pour une famille.

Elle comprend :
Une pièce de vie avec salon de 22 m².
Une grande cuisine de 20 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin.
Aux étages :4 chambres spacieuses (21 m², 16 m², 14 m² et 11 m²).
Une salle d'eau avec douche, WC et vasque.
Un sous-sol de 20 m² aménagé en buanderie avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en deux niveaux d'environ 165 m², agréable et facile d'entretien ainsi qu'un local jardin encore en sous sol.

Points techniques et prestations récentes :

- DPE C

- Pompe à chaleur et climatisation avec unité soufflante dans la cuisine de 10/2025

- Chauffage électrique à inertie.

- Chauffe-eau thermodynamique neuf (150 L).

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Isolation des combles et de la cave réalisée en octobre 2025

- Assainissement tout à l'égoût

Taxe foncière : 1 150 €/an.
Une maison offrant de beaux volumes, des équipements récents et de bonnes performances énergétiques, à proximité des commerces, écoles et services.
À visiter sans tarder !

99 000 euros Frais d'agence inclus.
Risques : georisques.gouv.fr.

Huseyin Turker , agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n° 850544768

Visite possible sous 48h me contacter

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 93 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Huseyin Turker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 544 768 RSAC Chaumont.
www.ethiqu-immo.fr
TTC
Numéro de mandat : 10109

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : NON