Vente Maison 7 pièces 176 m² Suze la rousse (26790)

Maison spacieuse et lumineuse de 175 m², idéalement située dans un environnement calme, avec piscine et grand parc, à quelques minutes des commodités et de l'autoroute A7.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23534

Au cœur d'un village prisé de la Drôme Provençale, cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cadre préservé de tout vis-à-vis. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et de l'Université du Vin, elle allie sérénité champêtre et proximité des grands axes, à seulement quinze minutes de l'autoroute A7.

Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la maison dévoile une vaste pièce de réception de 43 m² baignée de lumière. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse carrelée de 20 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du climat provençal. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge ce rez-de-chaussée qui accueille également deux belles chambres - dont une de 17 m² -, une grande salle de bains et un WC indépendant. Un accès direct mène au garage et au cellier. L'étage distribue trois chambres dont deux dotées de penderies, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

S'étendant sur une parcelle close de 2 765 m² sécurisée par un portail automatique, le parc constitue un véritable havre de paix. Il accueille une grande piscine carrelée de 12 × 6 m, complétée par un pool-house équipé d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau. Un forage privé, une cave, un carport et de vastes possibilités de stationnement viennent parfaire ces prestations extérieures.

Côté confort et structure, la bâtisse repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. La toiture révisée et l'isolation récente des combles garantissent une excellente base technique, complétée par une climatisation réversible et des menuiseries mixant double vitrage au Nord et vitrage traditionnel au Sud. La taxe foncière s'établit à 1 483 €.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 483 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 230 €

Montant maximum : 3 070 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/