Vente Maison 2 pièces 50 m² Villeneuve sur lot (47300)

Profitez d'une opportunité unique avec cette maison jumelée comprenant deux T2, dont un avec jardin privatif. Idéale pour un investissement locatif, elle allie confort et potentiel dans un environnement calme près du centre-ville.

RETOUR A LA VENTE

Elle avait trouvé son acquéreur… Mais suite à un désistement, cette maison est finalement de nouveau disponible !

Située dans une résidence des années 2000, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison jumelée offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location).

Le bien est composé de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, comprenant :

une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte,

une chambre,

une salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire :

L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m² et est actuellement loué 420 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.

Possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif, ou de louer l'ensemble pour optimiser votre investissement.

Environnement calme, proche des commodités et du centre-ville.

Classe énergie provisoire dans l'attente du DPE Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 604876 )

Nom du négociateur : FAVARETTE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 955 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant