Vente Maison 10 pièces 210 m² Jouars pontchartrain (78760)

Découvrez un potentiel d'aménagement dans cette propriété avec deux entrées indépendantes, idéale pour un projet professionnel ou locatif. Le bien comprend un F3 et un F5, ainsi que des annexes pour un espace extérieur agréable.

En plein centre-ville historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement, d'implantation professionnelle ou de rendement locatif.

Composition du bien : Logement F3 (34,42 m²) : Situé côté Route de Paris, avec son accès indépendant. Espace duplex F5 (175,77 m²) : Actuellement à usage de bureaux, bénéficiant également d'une entrée indépendante. Annexe et extérieurs : Une cour / terrasse, un hangar / garage ainsi qu'un box / écurie.

Localisation, commodités & transports à proximité :

- Commerces & services à pied : Implantation au cœur des commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, restaurants, services de proximité) et accès direct aux infrastructures scolaires de la commune.

- Accès routiers directs : Proximité immédiate avec l'axe stratégique RN12, permettant d'adresser rapidement Paris, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.

- Transports en commun : Lignes de bus desservant le centre-ville et connexion rapide à la Gare de Villiers-Neauphle-Jouars (ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse).

Atouts majeurs :

- Deux entrées totalement indépendantes permettant de séparer distinctement les flux.

- Polyvalence d'usage : idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet 100 % locatif ou l'implantation d'un commerce / bureau.

Sources & Références

- Données issues de la description fournie (surfaces loi Carrez/habitable de 210 m² et utile de 297 m², configurations F3/F5, annexes).

- Réseau Transilien et axes routiers (Gare de Villiers-Neauphle-Jouars sur la ligne N, accès RN12 à proximité).

- Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Jouars-Pontchartrain : à consulter en mairie ou sur le géoportail de l'urbanisme pour vérifier la faisabilité précise des changements d'usage (ex. transformation des bureaux en logement ou inversement). Note : La destination des locaux et les règles d'urbanisme applicables constituent une zone dépendant du contexte administratif local.

Idéal pour de l'investissement en locatif et (colocatif) : Plus d'informations au 07 87 37 75 87 - Willy Boyé, votre mandataire de confiance.

Action !

Cette annonce référence 352108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 554 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLY BOYÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant