Vente Maison 5 pièces 99 m² Roubaix (59100)

Cette maison familiale de 5 pièces offre une belle surface sur 3 niveaux, avec 4 chambres et une véranda s'ouvrant sur le jardin. Située à proximité des écoles et d'espaces verts, elle combine confort et praticité au quotidien.

Cette maison de 5 pièces et 99 m2, située à Roubaix, offre une belle surface de vie répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres, une grande cuisine, un salon séparé, un cellier et une salle d'eau.

Construite en 1948, elle bénéficie d'une configuration familiale, avec des espaces bien délimités pour le quotidien.

La présence de plusieurs rangements intégrés permet d'organiser facilement la vie de tous les jours.

La véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et offre une continuité naturelle avec le petit jardin, pour profiter d'un espace ouvert tout en restant chez soit.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation de 199 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 830 € et 2 540 €, selon les usages. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques .

L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 80 m, l'école primaire Boileau Pasteur facilite les trajets du quotidien. On trouve également, à près de 230 m, l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, offrant une autre option de scolarisation à proximité. Pour les moments de détente, le Parc de la Teinturerie se situe à environ 100 m et le Square Pierre Destombes à environ 200 m, deux espaces verts appréciables pour se promener, courir ou jouer avec les enfants. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 400 m : l'arrêt Square Des Prés à environ 200 m, Buisine à environ 300 m, Montgolfier, Pile Place-Carnot, Boulevard De Mulhouse et Jules Guesde, tous autour de 300 à 400 m. Cette concentration d'arrêts de bus offre une desserte pratique pour les déplacements vers les autres quartiers de Roubaix et les communes voisines.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 552 €

- DPE : D (199 kWh/m2/an)

- Chauffage : individuel au gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans la transmission des informations. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir

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