Vente Maison 4 pièces 94 m² Les herbiers (85500)

Cette maison de plain-pied offre un salon séjour avec poêle à bois, deux chambres et un jardin sans vis-à-vis. Située dans un hameau tranquille, vous serez à proximité du Puy du Fou, parfait pour un cadre de vie paisible.

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE maison de 94 m2 sur une parcelle de 1250 m2 env présentée par Franck VOISINE à 179 500 euros (Honoraires agence charge vendeurs). Cette maison de plain-pied comprend un salon séjour avec Poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain + Douche et un WC.

Vous disposerez également d'un garage avec grenier, d'une lingerie et d'une cave.

Vous profiterez de la terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin et la campagne environnante.

Vous serez dans un hameau calme des Herbiers, dans une impasse et proches du Puy du Fou.

Double vitrage avec stores manuels et volets battants, VMC Simple flux neuve, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois (installé en 2025). Maison raccordée à la Fibre.

Maison actuellement louée (fin du bail des locataires en Juillet 2028).

DPE D, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VOISINE Franck, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISINE Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470 090 FVO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VOISINE Franck

Honoraires à la charge du Vendeur