Vente Maison 4 pièces 92 m² Givenchy en gohelle (62580)

Cette maison de ville à Givenchy-en-Gohelle allie confort et praticité, avec un espace de vie chaleureux et la possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'un grenier isolé, d'une terrasse et de très bonnes performances énergétiques.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces, un extérieur agréable et surtout une excellente performance énergétique ? Cette maison de ville située à Givenchy-en-Gohelle pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, découvrez une maison aux nombreux atouts, pensée pour allier confort et praticité au quotidien.

Une pièce de vie conviviale et bien agencée

Le séjour accueille deux espaces distincts : un coin salon pour vos moments de détente et un espace salle à manger pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en chambre.

Un véritable plus : la possibilité d'aménager une chambre ! Un avantage appréciable pour s'adapter à l'évolution de vos besoins.

À l'étage, de beaux volumes à exploiter

Le palier dessert deux belles chambres :

Une première chambre de 9,5 m².

Une seconde chambre de plus de 17 m².

Et ce n'est pas tout ! Un grenier entièrement isolé vient compléter l'ensemble. Bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !

Un extérieur pour profiter des beaux jours

Vous apprécierez la terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue sur un agréable jardin arboré.

Un stationnement pratique et recherché

La maison dispose d'un garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage. Un véritable confort au quotidien !

UN GROS POINT FORT : LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE !

Dans un contexte où la maîtrise du budget énergétique est devenue essentielle, cette maison tire son épingle du jeu grâce à ses équipements performants :

Pompe à chaleur

Panneaux solaires

Menuiseries en triple et double vitrage

Très bonne isolation

DPE classé B

Des prestations qui contribuent à une consommation énergétique très faible et à un confort thermique appréciable.

Pourquoi choisir cette maison ?

Une pièce de vie conviviale et bien organisée

Une chambre potentielle au rez-de-chaussée

Deux belles chambres à l'étage

Un grenier isolé offrant un espace supplémentaire

Une terrasse de 30 m² et un jardin arboré

Un garage double et un stationnement privatif

De véritables atouts énergétiques avec un DPE B

Située à Givenchy-en-Gohelle, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour votre futur projet immobilier !

Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Vous êtes déjà propriétaire ? Je suis également à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier, afin de vous accompagner au mieux dans vos futurs projets de vente ou d'achat.

Au plaisir d'échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel - Réf.976330

Nom du négociateur : PAYEMENT Blandine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :250