Vente Maison 4 pièces 121 m² Saumur (49400)

Cette maison pleine de charme, datant du XVIIe et XIXe siècle, offre un cadre de vie agréable avec piscine chauffée et plusieurs dépendances. Profitez de son atmosphère chaleureuse et de ses espaces adaptés à divers projets.

Située à Saumur, dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées, cette authentique maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire facilement au quotidien. Cette propriété pleine de charme et d'histoire se compose de deux parties datant respectivement du XVIIe et du XIXe siècle, offrant un cachet rare avec ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une chambre indépendante accessible par l'extérieur permettent d'envisager différents projets, notamment pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire. Les extérieurs sont un véritable atout avec de belles dépendances de plus de 155m², dont un impressionnant double garage idéal pour véhicules, stockage ou activité professionnelle. Plusieurs autres dépendances complètent l'ensemble et les deux accès distincts à la propriété apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une superbe piscine enterrée, chauffée, sécurisée avec rideau immergé et de belle qualité, parfaite pour les beaux jours. La maison dispose de prestations rassurantes avec double vitrage, toiture en ardoises naturelles en excellent état et chaudière récente au gaz de ville. Un bien plein de caractère offrant confort, dépendances et qualité de vie à Saumur. Référence : 38372 DPE : D (180) / GES : D (32) Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 793
Année de construction : 1600
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38372

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1210 euros