Vente Maison 5 pièces 125 m² Llauro (66300)

Charmante maison en pierres à Llauro, alliant histoire et confort moderne. Avec ses 5 pièces, un jardin de 300 m² et un espace de vie lumineux, c'est un cadre parfait pour une vie familiale ou une escapade dans les Pyrénées-Orientales.

iad France - Francis PESCHOT vous propose: LLAURO - MAISON en pierres - T5 125M² - JARDIN- LUMINEUX

Découvrez à Llauro cette maison qui allie le charme de l'ancien - construite avant 1947 - au confort d'une rénovation soignée et contemporaine, avec une bonne luminosité grâce à son exposition ouest.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire dans les Pyrénées-Orientales.

L'entrée au premier niveau, introduit un espace de vie indépendant bien structuré : un petit salon, une suite parentale, une pièce aménagée en dressing/cellier et sa voute en briques parfaitement conservée, un cabinet de toilette indépendant et un placard technique avec les arrivées d'eau et d'électricité.

Le deuxième étage accueille une belle pièce de vie structurée autour de la salle à manger et d'un salon intime. Dans son prolongement , la cuisine américaine entièrement équipée vient parfaire cet espace chaleureux agrémenté d'un escalier architectural en métal brute desservant une mezzanine.

Aménagée sous le rampant profitant d'une belle hauteur sous-plafond, la mezzanine distribue deux chambres se distinguant par leurs volumes variés et confortables 18m² et 11m² et la salle de bains. La première chambre accueille également un dressing attenant. La salle de bain avec un WC assurent les commodités sur un même niveau.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à splits, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel électrique, d'une installation photovoltaïque récente et d'une propriété en domaine fermé pour le jardin.

Le jardin arboré de 300m² en zone constructible face à la maison, agrémentent ce bien d'atouts pratiques et extérieurs appréciables avec un cabanon.

À 5 minutes des commerces et des écoles, et à 15 minutes de Céret et de toutes ses commodités, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant la tranquillité d'un village.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 317
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non