Vente maison de prestige 265 m² Châteauroux (36000)

Découvrez cette maison de maître au charme indéniable, avec ses 8 chambres et sa dépendance aménagée. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle associe élégance, confort et espaces généreux en plein c?ur de la ville.

iad France - Elise DOGER vous propose: Au centre-ville de Châteauroux, propriété de caractère, rare par son charme et ses volumes, ses huit chambres, son jardin préservé, sa dépendance aménagée et ses deux places de stationnement couvertes.

Découvrez cette remarquable maison de maître de près de 300 m², alliant élégance, caractère et confort. Elle séduit par son architecture, sa décoration raffinée, ses espaces généreux et sa dépendance de 55 m², propice à de multiples projets.

Ce bien séduira les amateurs de belles demeures comme les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale ou souhaitant développer un projet de location de courte durée.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses boiseries moulurées, sa double porte ornée de vitraux décoratifs et son magnifique escalier tournant, associant marches en bois et ferronnerie ouvragée, véritable pièce maitresse de cet espace.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception, avec un double salon de 42 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger de 35 m² au total, idéale pour partager des moments de convivialité. Une arrière-cuisine, un vestiaire, un wc indépendant et une seconde entrée côté jardin complètent ce niveau et facilitent la vie quotidienne. Accessible sous l'escalier, une cave composée de plusieurs espaces de stockage apporte un supplément de fonctionnalité appréciable.

Les deux étages accueillent huit chambres, six salles de bain (équipées d'une baignoire ou d'une douche) et cinq wc. Certaines chambres disposent de leur propre salle de bain, offrant davantage d'intimité et de confort. Chacune possède une identité singulière, avec des univers décoratifs qui lui sont propres : sentimentale, minérale, animale, musicale… À chacun son ambiance.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage ainsi que de la fibre optique.

À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.

Au fond du jardin, une dépendance aménagée de 55 m² vient compléter cet ensemble. Elle comprend un espace dédié au sport et à la détente, avec jacuzzi, bar, salle d'eau et wc. Dotée d'une climatisation réversible et bénéficiant d'un accès indépendant par le jardin, elle pourra s'adapter à tous vos projets : bureaux, maison secondaire, activité locative …

Autre atout particulièrement appréciable en centre-ville : deux places de stationnement couvertes, un confort précieux au quotidien.

Enfin, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie castelroussine. À deux pas du centre-ville et de la gare de Châteauroux, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux services. Les bus urbains gratuits facilitent également les déplacements dans l'agglomération.

Une demeure de caractère, dotée d'une véritable âme, qui offre un lieu de vie aussi élégant que polyvalent, au cOEur de Châteauroux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 422
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non