Vente Maison 4 pièces 91 m² Orvault (44700)

Cette maison familiale au calme d'une impasse se distingue par son jardin clos sans vis-à-vis et son séjour traversant. Profitez de 3 chambres, d'un garage attenant et de la proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

iad France - Stéphane Robin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : ORVAULT BOURG - AU CALME DE SON IMPASSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS

À pied du bourg d'Orvault et de toutes ses commodités, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison familiale de 91 m² habitables.
Elle a été construite en 1985 sur un joli terrain clos et arboré de 407 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour traversant et lumineux, qui ouvre sur la terrasse. WC séparé + pièce de rangement

À l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet, dont une de plus de 15 m² avec un grand placard.
L'étage compte aussi une salle de bains et un second WC indépendant

Un garage attenant et traversant de 22 m² complète ce bien.

SES ATOUTS : Environnement calme, jardin clos sans vis-à-vis, terrasse équipée d'un store bane, séjour traversant Est/Ouest, chaudière gaz à condensation de 2020, volets roulants électriques programmables, fibre, tout-à-l'égout.
Une maison saine, prête à recevoir votre touche personnelle !

UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915048144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.16
- Superficie terrain : 407
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non