Vente maison de prestige 7 pièces 238 m² Lançon-provence (13680)

Plongez dans l'authenticité de cette bastide XVIIIe siècle, nichée dans un parc paysager. Avec ses 5 chambres, piscine et studio indépendant, ce bien rare offre un cadre de vie idéal et des perspectives multiples.

iad France - Audrey Laffond vous propose: Aux portes de la Provence et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIe siècle vous transporte dans un autre monde. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 5 700 m² soigneusement entretenu, elle allie le charme intemporel de la pierre à un confort de vie contemporain, pensé dans les moindres détails.

Avec ses 238 m² habitables, la bastide offre une distribution généreuse et lumineuse : un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée sur mesure et équipée, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée accessible PMR, desservies par 4 salles de bains dont 2 avec WC privatifs. Le chauffage au sol alimenté par chaudière électrique assure un confort thermique, climatisation réversible sur 2 chambres, fosse septique aux normes, portail électrique. Une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement sublime. La piscine de 15×7 m, équipée d'un rideau électrique, est posée au cOEur d'un parc paysager où les essences méditerranéennes se succèdent avec élégance. Deux terrasses, une cuisine d'été, un espace potager, un poulailler et un boulodrome de 13×6 m font de ce domaine un lieu de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Un studio indépendant de 18 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples perspectives : location saisonnière ou espace professionnel dédié.

Le bien dispose par ailleurs d'un fort potentiel d'exploitation, déjà éprouvé puisqu'il a accueilli avec succès une activité de chambres d'hôtes, des réceptions de mariages et divers événements privés. Son cadre enchanteur, sa capacité d'hébergement et ses espaces extérieurs exceptionnels en font un bien d'exception.

Un bien rare, dans un environnement préservé, à l'accessibilité remarquable. À découvrir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 5751
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non