Vente maison de prestige 6 pièces 147 m² Mézidon vallée d'auge (14340)

Profitez d'une maison lumineuse de plain-pied située dans un cadre verdoyant. Avec 3 chambres, une belle pièce de vie de 80 m² et un vaste parc de 2,68 hectares, ce domaine offre un cadre de vie rare et paisible, à proximité des commerces et des écoles.

iad France - Laura Pierre vous propose: PROPRIETE D'EXCEPTION - LUMINEUX - PLAIN-PIED-
MAISON AVEC HERBAGE

Venez découvrir ce domaine disposé sur plus de 3 hectares..... il s'inscrit dans un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager. La maison implantée en plain-pied et orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une décoration soignée et une maison entretenue.
Déposez vos valises.....Elle n'attend que vous!

Accès immédiat commerces et écoles de proximité, 25 minutes de Caen et 20 minutes de Lisieux.
Région équestre de renommée.

On commence la visite par une entrée dotée d'un placard de rangement.
Découvrez une grande pièce de vie de plus de 80 m², cOEur de la maison.
Cette superficie comprend une cuisine américaine équipée et aménagée avec goûts, un espace salon avec un insert à bois. Un coin repas vaste et fonctionnel et une véranda de 24 m2 baignée de lumière avec un toilette indépendant et lave main.
Cet espace ouvert est bien dimensionné offre une atmosphère conviviale et lumineuse, adaptée pour les moments en famille ou entre amis.
Un espace nuit distribuant une suite parentale de 16 m2, aménagée de sa salle de bain et son dressing. Un toilette indépendant équipé d'un lave main. Une seconde chambre de 11 m2. Une magnifique salle de douche en travertin avec double vasque et sèche serviettes.
Une troisième chambre spacieuse et une grande buanderie fonctionnelle viennent compléter ce bien.

Parlons des extérieurs qui constituent un atout de ce domaine : une terrasse ensoleillée prolonge naturellement le séjour vers le jardin et le parc paysager, il offre un cadre verdoyant et soigné.
La propriété est dotée de plusieurs stationnement pour vos véhicules dont deux couverts sous carport. Le stationnement est aisé pour toute la famille ou les visiteurs. L'ensemble est clôturé, assurant intimité et sécurité. Parc entretenu et arboré.

Amoureux des chevaux...Un vaste parc de 2ha 68a se tient à votre disposition équipé d'une stabulation double et d'un puit. Entièrement clos avec accès direct depuis l'espace habitation. Une sellerie.
Une carrière 20x40.....

Une dépendance de 17 m2 pouvant être utilisé en bureau, atelier, studio....A votre guise!
Un abris à bois se trouve également présent.

Côté équipements:
- plancher électrique chauffant
- insert à bois
- fibre optique
- volets électriques domotisés
- huisseries pvc et aluminium en double vitrage
- portail motorisé
- serre potagère rigide
- assainissement individuel conforme
- adoucisseur d'eau
- terrain de pétanque

Psstttt....le terrain est piscinable.

Contactez moi pour organiser une visite de ce domaine et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147.8
- Superficie terrain : 31000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non