Vente Maison 3 pièces 90 m² Truyes (37320)

Maison de 1925 à Truyes, offrant un salon-séjour lumineux de 38 m² et un jardin intime avec accès direct à un bras de l?Indre. Deux chambres, cuisine aménagée et terrasse accueillante, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

iad France - Laurent Malet vous propose: TRUYES – PROCHE CORMERY – MAISON de 90 m²de 1925 – ACCÈS DIRECT À L'INDRE
À Truyes (37320), proche de Cormery, découvrez cette maison de charme de 1925 offrant 90 m² de surface utile, au calme dans une impasse, sur un terrain de 360 m² sans vis-à-vis.
Vous apprécierez son salon-séjour lumineux de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée ouverte, sa cuisine aménagée, sa salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres, en enfilade donc une avec WC.
Equipée de double vitrage PVC, de la fibre.
À l'extérieur, une terrasse cocooning sans vis-à-vis invite à recevoir vos amis en toute intimité. Jardin fertile avec accès direct à un bras de l'Indre.

Deux dépendances, un puits équipé d'une pompe, chauffage tout électrique, DPE D.

Boulangerie et bus à 200 m, commerces et écoles à proximité.

Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Visites 7j/7 et visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170586 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8586 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 360
- Surface terrasse : 31.91
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 162000 euros
Bien En copropriété : Non