Vente Maison 6 pièces 120 m² Salses-le-château (66600)

Maison de village rénovée avec un duplex cosy de 80 m² et un T2 meublé au rez-de-chaussée. Idéale pour investissement locatif ou pour vivre tout en générant un revenu grâce à sa location meublée de tourisme très appréciée.

À Salses-le-Château, entre Méditerranée et Pyrénées, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 120 m² sur trois niveaux, aménagée en deux logements meublés et équipés.
Un bien idéal pour investir ou habiter le duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
DEUX LOGEMENTS :
- Au rez-de-chaussée : T2 meublé avec cuisine équipée, actuellement loué.
- Aux étages : duplex d'environ 80 m², ambiance vintage et cosy, avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres et bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Climatisation réversible, poêle à granulés, buanderie et fibre optique.
UN ATOUT LOCATIF : le duplex est actuellement exploité en meublé de tourisme sous le nom " La Casa Gwen " : 5/5 sur 42 avis Airbnb, distinction " Coup de coeur voyageurs ".
Mobilier et électroménager inclus dans le prix. Possibilités de location annuelle, saisonnière ou d'habitation avec revenu complémentaire.
229 000 € Vente directe entre particuliers.
Renseignements et visites sur demande.
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DPE du 14/12/2022 : énergie B (91 kWhEP/m²/an), climat A. Actualisation du DPE global en cours. Dépenses annuelles estimées : 718 à 972 € (prix 2021).
Risques :