Vente Maison 5 pièces 85 m² Neuvilly (59360)

Charmante maison avec potentiel d'extension, située dans un cadre calme et prisé. Offrant 85 m2 habitables, elle dispose de 2 chambres et d'une cuisine ouverte lumineuse, parfaite pour un projet de rénovation. Opportunité à saisir.

Sur commune au calme et prisée de Neuvilly à mi-chemin entre le Cateau et Solesmes, à 12 min de Caudry, je propose cette charmante maison (semi mitoyenne d'un côté par garage) de 85 m2 habitables (Rdc) + 45 m2 étage aménageable qui présente un réel potentiel.
Produit proposé sous valeur marché même en tenant compte des frais assainissement individuel/collectif à prévoir en sus si réalisés (ci-dessous)
Pas de frais d'agence, soyez donc opportuniste !
Idéal primo accédant petit budget ou investisseur
Coûts annuels énergie : entre 2390 € et 3270 €
Taxe foncière : 530 €
Cette maison se compose d'une cuisine ouverte en chêne (13m2) donnant sur salon/séjour (20m2) avec conduit cheminée, d'un couloir ( 10 m2) d'une SDB/WC (9m2) , de 2 chambres (15+20m2) possible 4 avec étage (45 m2) , cellier/débarras (15m2) , ainsi que d'une cave (18 m2) et d'un petit jardinet/terrasse (45m2).
Les photos ?Avant / Après' sont des projections réalistes, réalisées pour ?l'Après' via IA qui vous permettent de visualiser le potentiel.
Construction années 30/40, habitable en l'état
Briques et toiture ardoises saines
Façade : fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage + volets
DPE effectué en octobre ainsi que Audit avec budgétisation par étapes pour passer en D ou A (non obligatoires).
Classement actuel : F
Chaudière gaz au sol + cumulus
Bel espace de stationnement devant habitation pour 2 véhi