Vente Maison 5 pièces 137 m² Mazières-en-mauges (49280)

Cette maison de plain-pied, construite en 2018, offre un confort exceptionnel avec une belle pièce de vie lumineuse de 52,70 m² et une suite parentale avec dressing. Espace extérieur agréable et terrain piscinable.

Nouveauté !
Seulement chez 3Gimmo

Yohann et Eloïse vous présentent une Maison contemporaine de plain-pied de 136,50 m²
- 3 chambres dont une suite parentale, bureau et double garage

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2018, offrant 136,50 m² habitables, des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement et découvrirez une superbe pièce de vie de 52,70 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.


L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une agréable suite parentale de 17,30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète cet ensemble.

Une seconde salle d'eau avec double vasque, toilettes et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, viennent parfaire l'agencement.
Une lingerie équipée.
Chauffage par aérothermie apporte un véritable confort au quotidien.
Facture énergétique pour l'année de 950 euros.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage de 35 m² avec une plateforme de rangement supplémentaire de 23 m², idéale pour optimiser l'espace de stockage.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée de 42 m², réalisée en 2024, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Un abri de jardin de 7 m², installé sur une plateforme béton, complète les aménagements.

L'ensemble s'étend sur une parcelle close et paysagée de 616 m², avec un agréable jardin méditerranéen à l'avant de la maison et un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une maison particulièrement bien entretenue, avec nettoyage de la toiture et des extérieurs réalisé en mai 2026 et isolation des combles renforcée en octobre 2026.

Les atouts de ce bien :

Construction récente de 2018
Plain-pied de 136,50 m²
Belle pièce de vie lumineuse de 52,70 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Bureau ou chambre d'appoint
Chauffage aérothermie
Double garage et espace de stockage supplémentaire de 23 m2 (faux grenier)
Terrasse récente de 42 m², travertin !
Terrain clos, paysagé et piscinable de 616 m²
Arrosage intégré

Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur agréable.

À découvrir sans tarder !

Honoraires de 2.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (378 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Yohann BUNEL inscrit au RSAC d'ANGERS n° 529 407 728
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228031YB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9400 %
Bien En copropriété : NON