Vente Maison 5 pièces 126 m² Saint-gildas-de-rhuys (56730)

Maison de famille T5 de 126 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, à deux pas des commodités. Lumineuse pièce de vie plein sud, jardin intimiste et dépendances. À rénover pour révéler tout son potentiel, idéale pour résidence principale ou secondaire.

Au cœur du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le quartier recherché de Kerfago, cette maison de famille de 126 m² habitables (T5) offre un cadre de vie rare : commerces, terrain de tennis, port de Port-aux-Moines et plage se rejoignent à pied, sans jamais reprendre la voiture. Idéale en résidence secondaire de caractère, elle peut tout aussi bien devenir une résidence principale à l'année.

Une entrée sur jardin ouvre le rez-de-chaussée. On y découvre une très belle pièce de vie d'environ 50 m², plein sud, baignée de lumière. Son extension toute hauteur s'ouvre directement sur la terrasse et sur le jardin arrière de 300 m², intimiste et végétalisé, parfait pour les longs repas d'été. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, une salle de bain, un espace buanderie et un second WC séparé assurent un vrai confort au quotidien.

Côté extérieurs, un jardin à l'avant, un jardin à l'arrière, des dépendances et un puits ajoutent à l'authenticité des lieux et offrent de la place pour ranger, bricoler ou jardiner.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse : c'est tout son potentiel. Vous composez la maison qui vous ressemble, dans un environnement qualitatif où l'on vient pour vivre toute l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre près de la mer.

Amoureux du charme, d'un cadre bucolique et du bord de mer sans voiture : cette maison vous attend. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531140515

Surface terrain : 304 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.26 %
Bien En copropriété : NON