Vente Maison 5 pièces 129 m² Les sables-d'olonne (85100)

Profitez d'une maison de plain-pied de 129 m2, sans vis-à-vis, avec un grand salon-séjour lumineux. Sur une parcelle de 1040 m2, cette propriété offre un double garage, une grande terrasse et un cadre verdoyant à proximité de la mer.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 129 m2, sur une parcelle de 1040 m2 situé au Château d'Olonne dans un environnement de verdure à 3 km de la côte Atlantique des Sables d'OLonne.
Ce bien au calme, sans vis à vis, à moins d'1 km des commerces et commodités est composé d'un porche, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec double vasque.
Les Nombreux Plus : un double garage avec portes motorisées d'environ 61 m2 comprenant un second WC et un point d'eau, nombreux stationnements possibles à l'intérieur de la propriété, une grande terrasse d'environ 42 m2 en époxy accessible de la belle pièce de vie, parcelle close de 1040 m2 avec portail alu électrique, "piscinable", possibilité d'extension, peinture intérieure refaite en 2025, alarme intérieure et caméra extérieure, Chauffage au sol en aérothermie ( PAC ) très économe en chauffage et pour la production d'eau chaude etc...
A visiter rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Surface terrain : 1040 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Bien En copropriété : NON