Vente Maison 10 pièces 273 m² Fleury les aubrais (45400)

Maison aux multiples possibilités, offrant 5 chambres et un grand espace de vie de 90 m². Avec deux entrées indépendantes, elle convient à un projet d'habitation et professionnel. Profitez d'un jardin clos, d'une terrasse et de plusieurs annexes.

Découvrez cette maison aux espaces généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie d'environ 90 m², composé d'un séjour, de deux salons et d'une cuisine ouverte. Le plafond cathédrale et la passerelle apportent du caractère et une belle sensation de volume à l'ensemble.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont une pouvant accueillir un bureau et une autre disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires accessibles par la passerelle. L'une est actuellement aménagée en salle de sport, tandis que l'autre bénéficie de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, côté jardin, vous profiterez d'une seconde entrée, d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos.,

Pour compléter ce bien, vous disposerez de nombreux espaces annexes : un garage, trois caves et plusieurs espaces de stationnement.

Un véritable atout : un bien aux multiples possibilités !

Grâce à ses deux entrées indépendantes et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses perspectives : création d'un cabinet professionnel pour une profession libérale ou un indépendant, aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou encore mise en location d'une partie du bien.

Une propriété pleine de potentiel, qui s'adaptera à vos projets de vie commeà vos ambitions professionnelles !

À découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande

Cette annonce référence 352085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3681.00 € et 4981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE DENIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant