Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint martin de seignanx (40390)

Cette maison de 2014, sans vis-à-vis, vous attend au c?ur d'un quartier paisible. Avec ses 3 chambres, une belle terrasse et son accès facile aux commodités, elle est parfaite pour une famille ou un premier achat.

Ici tout est déjà fait.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Vour recherchez une maison récente, au calme, entre océan et Pays basque ? Cette maison de 2014 se trouve dans un quartier très calme du bourg de Saint-Martin-De-Seignanx.
Elle est sans vis-à-vis et proche des écoles, des commerces et des services.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie traversante de 29 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte.

La porte fenêtre donne sur une terrasse en bois de près de 18m², sans vis-à-vis, idéale pour vos dîners d'été.
On y trouve aussi unWC séparé et un rangement sous escalier.

A l'étage, le palier distribue 3 vraies chambres d'environ 10 m² chacune, un dressing et une salle de bains avec WC.

Les atouts :

° Un garage de près de 15 m² et une place de parking,
° Une chaudière gaz à condensation et des radiateurs avec robinets thermostatiques
° Une VMC hydroréglable et un double vitrage argon sur toutes les menuiseries PVC,
° Des combles isolées sur 40 cm, ce qui donne un DPE en classe C,
° Un nettoyage de la façade sera réalisé par les vendeurs à l'occasion de la vente

C'est une maison idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Seignanx.

Côté trajets :

° Bayonne est à une dizaine de kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture,
° La gare de Bayonne est à une dizaine de kilomètres,
° Les plages d'Ondres et de Tarnos sont à 10 minutes environ,
° Biarritz est à une vingtaine de minutes.

Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété.
° 8 lots,
° Quote-part de charges courantes : environ 499 €uros par an, hors fonds de travaux,
° Aucune procédure en cours,
Taxe foncière : 1084 €uros


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- L'immobilier Actif , Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479.771.545 Pau.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127734).
Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 345 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36769

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.90 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 524.40 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON