Vente Maison 8 pièces 172 m² Saint quentin (02100)

Découvrez cette maison rénovée alliant charme et confort moderne, avec cinq chambres, un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte. Profitez d'une terrasse plein sud et d'un jardin intimiste, à deux pas de la gare et du centre-ville.

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Saint-Quentin, découvrez cette remarquable maison de caractère de 173 m² habitables, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux de caractère, aux parquets chaleureux, aux touches de teck et à un superbe pilier en fonte qui confère à l'ensemble une véritable identité.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant les pièces de vie.
Un vaste salon-séjour convivial agrémenté d'un insert de cheminée.
Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, avec hotte professionnelle et accès direct à la terrasse.
À l'étage et aux niveaux supérieurs :
Cinq chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Deux salles de bains contemporaines avec douches et sèche-serviettes.
Trois WC répartis sur les étages, pour un confort optimal au quotidien.
Une agréable vue dégagée sur la basilique depuis les fenêtres.

Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Jardin clos et intimiste.
Grande dépendance offrant un potentiel d'aménagement intéressant : atelier, espace de stockage, bureau, télétravail ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Garage fermé à proximité immédiate, un avantage précieux en centre-ville.
Cave saine en sous-sol, idéale pour le rangement.

DPE classé C.
Pompe à chaleur performante.
Radiateurs connectés et intelligents.
Fibre optique.
Chauffe-eau à chaque étage.

Vous n'avez plus qua poser vos valises !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 700 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40914)
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Prix de vente 258 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 € et 1 899 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Prix de vente 258 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 € et 1 899 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 40914

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros