Vente Maison 8 pièces 144 m² Saint-herblain (44800)

Cette maison lumineuse de 144 m² avec 4 chambres et un terrain arboré de 1 000 m² offre un studio modulable, idéal pour le télétravail ou la location. À proximité des transports, elle se distingue par sa véranda au Sud et son séjour traversant.

SAINT-HERBLAIN ? Maison de 144 m² loi Carrez, 4 chambres, terrain arboré de 1 000 m², studio modulable, véranda, cheminée, proche tram. Construite en 1979, orientée Nord/Sud.
MAISON : véranda au Sud, entrée, séjour traversant en L, lumineux, triple porte-fenêtre sur jardin, cheminée ouverte. RDC : pièce/chambre ou bureau, cuisine indépendante non équipée, salle de bains avec douche, WC. Étage : 3 chambres parquet chêne, salle de bains avec douche de plain-pied, WC, dressing. Petite pièce attenante à la grande chambre (dressing, bureau, rangement, loisirs ou pièce d'appoint). Salle de bains et WC à chaque niveau.
STUDIO : à l'Ouest, ancien garage aménagé (pièce de vie/coin cuisine, salle de bains, WC). Pour grand enfant, proches, activité professionnelle, télétravail ou location (étudiant, chambre d'hôtes). Portes conservées vers le salon : possibilité de rattachement à la maison.
ANNEXES : second garage à l'Est sur 2 niveaux, aménageable ; cave à vin en sous-sol.
JARDIN : arboré, végétalisé, nombreux oiseaux, espaces à aménager ou préserver. Stationnement de 2 véhicules côte à côte au Sud.
TRANSPORTS : tram et bus à proximité, périphérique à env. 1 km, voie verte vélo. Parc du Val de Chézine proche (balades, footing, running).
Chauffage électrique par radiateurs à condensation. DPE D ? GES B. Risques :