Vente maison de prestige 7 pièces 185 m² Thouare sur loire (44470)

Cette maison contemporaine de 178 m², baignée de lumière, dispose d'une piscine intégrée, de 4 chambres et d'une terrasse en bois. Située sur une vaste parcelle de 1859 m², elle combine confort moderne et efficacité énergétique.

44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RECENTE - 178 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE SUR PARCELLE DE 1859 M²

Virginie Moineau Efficity vous présente cette maison contemporaine, construite en 2021 par les Constructions de l'Erdre, sur une vaste parcelle clôturée de 1 859 m².

Dès l'entrée, on est séduit par la lumière. Ici, pas de vis-à-vis, et surtout une piscine au cœur de la maison, autour duquel s'organisent les pièces. Orientée est-ouest et traversante, la maison est baignée de soleil du matin au soir.

Les pièces de vie :

Une très grande pièce de vie de 78 m², lumineuse et agréable en toute saison avec ses grandes baies

Une grande cuisine aménagée récente, équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée, d'un four à vapeur et d'un four traditionnel, d'une cafetière intégrée, d'un réfrigérateur-congélateur combiné et d'un lave-vaisselle

Une pièce détente / salle de jeux pour toute la famille qui peut se transformer facilement en 5ème chambre.

Les chambres et espaces de travail :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Une chambre d'amis

Une chambre à l'étage

Un bureau à l'étage idéal pour le télétravail

Au total, 4 chambres pour accueillir toute la famille

Les extérieurs :

Piscine intégrée au cœur de la maison

Terrasse en bois exotique

Grand jardin plat et clôturé, avec portail motorisé

Garage fermé et motorisé, avec de nombreuses places de stationnement dans l'allée et sur la parcelle

Confort et performances énergétiques :

Construction en parpaing avec bardage zinc

Menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques

Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation

Eau chaude par ballon thermodynamique

Classe énergie A

Située dans le bourg de Thouaré-sur-Loire, à son extrémité, la maison vous offre le calme tout en restant à 2 minutes du centre. Vous trouverez un arrêt de bus à 300 mètres et des parcs à proximité.

Une maison récente, lumineuse et sans travaux, avec piscine et grand terrain : rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Moineau Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant