Vente Maison 5 pièces 134 m² Noalhac (48310)

Ancienne école de village avec cour et terrasse, offrant une belle vue et un grand potentiel d'aménagement. Espace de vie lumineux, 3 chambres et grenier aménageable, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.

Aux portes de l'Aubrac, secteur Fournels, 18 min de la station thermale de La Chaldette.

Ancienne école de village de 134 m2 habitables + cour avec terrasse offrant une très jolie vue. Belle exposition sud -ouest.

Travaux déjà effectués : toiture, fenêtres + volets roulants, isolation, chauffage, plomberie, placo... Vous pourrez terminer la rénovation et ainsi apporter votre touche personnelle à la maison.

DPE en D

La maison se compose d'une entrée, une grande pièce de vie ouverte de 49m2 + cellier aménagé + chaufferie + wc

A l'étage : 3 belles chambres dont 2 avec dressing, un très grand espace pallier pouvant servir de pièce tv/bureau/bibliothèque/etc... une salle d'eau + wc séparé.

Très grand grenier de 88m2 aménageable : 3 vélux neufs et accès par un escalier existant.

Chauffage : cheminée foyer fermé au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage + radiateurs électriques à inertie.

Extérieurs : ancienne cour d'école, terrasse en ciment avec magnifique vue sur le village et la campagne environnante. Possibilité de stationner sur la partie basse du terrain.

L'installation d'une fosse septique est à prévoir : une étude du Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) a déjà été effectuée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 352287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE ROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant