Vente Maison 6 pièces 118 m² Saint thibault des vignes (77400)

Maison au calme en bout d'allée, offrant 4 chambres et un grand espace de vie lumineux. Terrain clos avec piscine chauffée, garage attenant et potentiel d'agrandissement. Profitez d'un environnement privilégié près des commodités.

St Thibault des vignes 77400 - En exclusivité : Maison 4 chambres de 118 m² sans vis à vis.

Maison au calme en bout d'allée sur un terrain clos, comprenant une entrée, un grand salon-séjour-cuisine équipée (belle pièce à vivre très lumineuse), une chambres avec douche, et WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et WC.

De plus, un garage attenant et une place de parking complète ce bien, le tout sur un terrain arboré.

En fin de printemps vous pourrez profiter de la piscine hors sol qui est chauffée.

La parcelle permet encore d'agrandir (garage, véranda, ou habitable).

Le bien se situe dans le nouveaux St Thibault, vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (commerces, des écoles et des transports en commun).

Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.

Prix de vente 440 000 euros honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : C 108 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : D 25 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESENTI Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESENTI Christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470212PES

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PESENTI Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur