Vente Maison 6 pièces 103 m² Bollene (84500)

Cette maison de 103 m2 à Bollène, nichée sur un terrain de 2300 m2, offre un cadre naturel et paisible avec vue dégagée. Connue pour son espace fonctionnel et ses 4 chambres, elle conviendra aux familles et aux artisans en quête d'espace.

Nathalie SINARD vous présente sur BOLLENE dans le quartier le plus recherché 'Les Charagons' : MAISON 103 m2 familiale avec vue dégagée 4 CHAMBRES 1 BUREAU SOUS-SOL et GARAGE au cœur d'un environnement naturel et paisible TERRAIN 2300 m2
Dans un quartier prisé et particulièrement calme de Bollène, cette maison de 103 m2 implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 300 m2 offre un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'arrivée, un portail automatique s'ouvre sur la propriété et laisse découvrir un vaste terrain arboré qui garantit tranquillité et intimité. Quelques marches vous conduisent vers l'entrée de la maison, où une véranda précède une agréable terrasse offrant une vue totalement dégagée sur les environs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel.
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un salon séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Les volumes sont agréables et l'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. Un bureau complète cet espace de vie et bénéficie d'une vue remarquable sur toute la ville de Bollène.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain actuellement en cours de finition et d'un WC indépendant.
Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Cet espace très fonctionnel propose une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte automatique. Ce volume offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou espace complémentaire pour la famille.
La maison bénéficie de prestations techniques appréciables :
·       DPE classé C
·       6 panneaux solaires
·       menuiseries PVC double vitrage
·       isolation par l'extérieur
·       chauffe-eau thermodynamique
·       climatisation réversible
·       cheminée avec insert
·       fibre installée
·       raccordement au tout-à-l'égout (conforme)
·       Garage avec porte automatique
·       Portail automatique
 
Cette propriété rare sur Bollène séduira aussi bien une famille à la recherche d'un environnement naturel et paisible avec 4 chambres (ou 5 chambres), qu'un artisan souhaitant disposer d'un grand espace de stockage ou encore des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au calme.
Bien rare dans un secteur recherché, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien sur Bollène ne reste généralement pas longtemps sur le marché et le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie SINARD
Taxe foncière : 1521 euros