Vente maison de prestige 4 pièces 74 m² Saint-paul (97460)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
74m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 316 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 97424/339-925000.0 -
Mise à jour
29/10/2026 à 11:18
Description T4 à Saint-paul
L''ÉPERON - ENSEMBLE HABITATION ET COMMERCES AU CoeUR DU VILLAGE ARTISANAL
L''office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente, au coeur du village artisanal de l''Éperon, un ensemble immobilier comprenant deux commerces et une habitation d''environ 74 m², agrémentée de généreux espaces extérieurs. Fidèle au style créole du village, il offre un cadre de vie plein de charme et particulièrement agréable.
Accessible depuis une cour disposant d''une place de stationnement aérienne, l''habitation propose une cuisine américaine ouverte sur un salon, formant une pièce de vie de plus de 35 m².
L''espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, donnant sur la varangue arrière, ainsi qu''un bureau avec une mezzanine de 6 m², actuellement utilisé comme chambre d''enfant. Une salle d''eau avec douche à l''italienne en pierre provençale et un WC indépendant de 2 m², équipé d''une vasque et d''un naco, complètent l''intérieur.
À l''extérieur, une varangue de plus de 45 m² longe les trois quarts du pourtour de l''habitation et offre trois espaces couverts distincts, invitant à profiter pleinement des lieux. Un petit jardin est également accessible depuis l''arrière de la varangue. Un vaste espace de rangement sous l''habitation complète l''ensemble.
En très bel état, cet ensemble a bénéficié d''une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Dossier complet comprenant plus de 60 photos, les informations sur les commerces et les éléments de rentabilité disponible sur simple demande !
925 000 euros. 890 000 euros + Honoraires de négo. : 35 000 euros (soit 3,93% à la charge de l''acquéreur)
Plus d'informations :
Précision localisation : L'eperon
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 35000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
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