Description T4 à Saint-paul
Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités,
l''Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d''une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel.
Implantée sur une parcelle d''environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d''une configuration intéressante.
La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d''une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant :
trois chambres,
un bureau,
une varangue offrant une vue mer appréciable.
En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l''ensemble.
Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années.
Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d''environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien.
À noter
Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général).
Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu''après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution.
En résumé
Un bien rare sur le secteur, offrant :
une situation recherchée,
une vue mer,
du potentiel après travaux,
et un revenu locatif existant.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite,
merci de prendre contact avec le service négociation de l''Office Notarial.
472 500 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 22 500 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)
Plus d'informations :
Précision localisation : BELLEMENE
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 22500.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1200 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 97424/251-472500.0
- Mise à jour 01/08/2026 à 05:15
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
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