Vente Maison 5 pièces 102 m² Coupiac (12550)

Cette bâtisse en pierre authentique de 100 m², accompagnée de ses 2,65 hectares de terrain, offre un potentiel de rénovation unique. Avec sa grange et ses deux terrasses, elle séduira les amateurs de charme et de grands projets.

iad France - Charly Cazabonne vous propose: COUPIAC – CASTOR | BÂTISSE EN PIERRE AVEC GRANGE ET 2,65 HECTARES DE TERRAIN

Amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'une grange sur deux niveaux, deux terrasses, d'un ancien four à bois extérieur et d'un ensemble de parcelles totalisant 2 ha 65 a 17 ca.
La maison comprend une entrée, une cuisine salle à manger avec balcon et cheminée à foyer ouvert, un cellier, un salon avec cheminée , 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une caves et une cave à vin. Un ballon d'eau chaude électrique est installé au sous-sol. La toiture en ardoise est en très bon état apparent.

La grange, d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, dispose d'un atelier et d'un espace de stockage au rez-de-chaussée. À l'étage, un aménagement en pièces a déjà été commencé, laissant entrevoir des possibilités à poursuivre selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires.

Points importants à connaître

Ce bien présente deux contraintes majeures :

- Fissure importante sur une façade de la maison, nécessitant une expertise par un professionnel qualifié afin d'en déterminer l'origine, la gravité et le coût des éventuels travaux.
- Propriété enclavée, sans servitude de passage établie : la maison est accessible uniquement à pied depuis une voie communale. Le passage par les parcelles privées voisines n'est couvert par aucune servitude établie. L'accès juridique à la propriété et aux terrains constitue donc un point essentiel à prendre en compte avant toute acquisition.

Des travaux sont également à prévoir : absence de système de chauffage installé, menuiseries en simple vitrage, assainissement non conforme.

Une propriété atypique destinée à un acquéreur averti, recherchant le charme de la pierre, une dépendance et un vaste ensemble de terrains, et prêt à étudier un projet de rénovation en tenant compte des contraintes structurelles et juridiques existantes.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 26517
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non