Vente Maison 4 pièces 82 m² Valence-en-poitou (86700)

Agréable pavillon à rénover sur un vaste terrain de plus de 2000 m², idéal pour les amateurs de projets. Ce bien dispose de 2 chambres, d?un salon-séjour avec insert et d?une cuisine indépendante. Un grand potentiel à exploiter !

iad France - Tristan Sauvage vous propose: COUHÉ (86) – PAVILLON 4 PIÈCES – 82 m² – GRAND TERRAIN AVEC ARBRES FRUITIERS

Situé à Couhé, à proximité des commodités, ce pavillon construit en 1955 offre 82 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², avec garage, cabanon de jardin et plusieurs arbres fruitiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un insert, offrant un espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Une véranda d'environ 5 m² vient également s'ajouter à l'ensemble. Une pièce supplémentaire, accessible par l'extérieur, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un garage et d'une chaufferie avec une partie cave, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel extérieur.

Côté assainissement, le tout-à-l'égout a été refait à neuf le 24/06/2026.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de belles possibilités pour personnaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Son vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et imaginer différents projets.

Un pavillon offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un grand terrain.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 2048
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non