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Vente Maison 5 pièces 179 m² Lens (62300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
179m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Agencement
1 salle de bain -
Réf. annonce
ParuVendu WI178121987 -
Mise à jour
29/10/2026 à 14:58
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Lens (Pas-de-Calais 62)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Lens
Lens immeuble de rapport 100% loué 20 636 €/an 9,9%
Immeuble de rapport à Lens, 100 % loué, sans copropriété. Comprend un local commercial et un T4 duplex, garantissant des revenus locatifs stables. Idéal pour un investissement sécurisé.
Lens, bd Émile Basly : immeuble de rapport entier, 100 % loué, 20 636 €/an, 9,9 % brut, sans copropriété.
? Local commercial 66 m² loué 950 €/mois (groupe national) + T4 duplex 113 m² loué 769,64 €/mois
? Apport 20 865 € : les loyers paient le crédit (? 1 069 €/mois sur 25 ans à 3,75 %) et les charges, reste ? +373 €/mois
? Gain net estimé sans revalorisation : ? 22 300 € à 5 ans, 77 500 € à 10 ans, 139 400 € à 15 ans, 289 300 € à 25 ans
? Fenêtres PVC 2023, permis de louer 2024, cour et annexe à exploiter
DPE appartement (20/12/2021) D (232) / GES B (7), dépenses d'énergie estimées 1 610 à 2 210 €/an.
Dossier complet envoyé par mail sur simple demande.
208 650 € honoraires inclus (195 000 € hors honoraires, 13 650 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 %). Visites : Fortice Immobilier, mandat exclusif n° 62.
Géorisques :
Lens, bd Émile Basly : immeuble de rapport entier, 100 % loué, 20 636 €/an, 9,9 % brut, sans copropriété.
? Local commercial 66 m² loué 950 €/mois (groupe national) + T4 duplex 113 m² loué 769,64 €/mois
? Apport 20 865 € : les loyers paient le crédit (? 1 069 €/mois sur 25 ans à 3,75 %) et les charges, reste ? +373 €/mois
? Gain net estimé sans revalorisation : ? 22 300 € à 5 ans, 77 500 € à 10 ans, 139 400 € à 15 ans, 289 300 € à 25 ans
? Fenêtres PVC 2023, permis de louer 2024, cour et annexe à exploiter
DPE appartement (20/12/2021) D (232) / GES B (7), dépenses d'énergie estimées 1 610 à 2 210 €/an.
Dossier complet envoyé par mail sur simple demande.
208 650 € honoraires inclus (195 000 € hors honoraires, 13 650 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 %). Visites : Fortice Immobilier, mandat exclusif n° 62.
Géorisques :
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