Vente Maison 4 pièces 91 m² Buxerolles (86180)

Charmante maison récente de 91 m² située dans un secteur calme. Lumineux séjour exposé plein sud, 3 chambres, grande terrasse et garage. Performance énergétique élevée, parfaite pour une famille.

86180 - BUXEROLLES - SECTEUR TRÈS CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE B

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Découvrez cette charmante maison récente d'une superficie de 91 m², implantée dans un secteur très prisé et calme de Buxerolles. Sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Ce bien en parfait état général allie confort, luminosité et fonctionnalité. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une très grande terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique.

L'excellente performance énergétique de cette maison est confirmée par sa classification DPE B, gage d'un logement particulièrement économe en énergie.

Le terrain de 215 m² complète ce bien et offre un espace extérieur agréable. La façade, les sols, l'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous permettant de poser vos valises sans travaux à prévoir.

Les atouts majeursde cette maison :

- 91 m² habitables

- Salon-salle à manger avec cuisine ouverte

- 3 chambres à l'étage

- Salle d'eau

- 2 WC

- Grande terrasse de 18 m² exposée sud

- Cuisine aménagée

- Garage et place de parking privative

- Pompe à chaleur

- Double vitrage

- Classification énergétique B

- Terrain de 215 m²

- Secteur très calme et recherché

- Écoles à proximité

- Excellent état général

Cette maison représente une belle opportunité sur le marché de Buxerolles, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Dimitri Guillon – effiCity

Conseiller immobilier indépendant

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Guillon Dimitri

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant