Vente Maison 5 pièces 150 m² Grand aigueblanche (73260)

maison individuelle moderne et familiale de 150 m2 sur trois niveaux, avec 3 chambres et bureau. Grand jardin de 680 m2, stationnement facile et appartement loué de 49 m2. Un cadre de vie agréable à proximité de la gare.

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2005, offre environ 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 5 pièces avec 3 chambres, complétées par un bureau aménageable, ce qui permet d'envisager aisément un espace de travail, une chambre supplémentaire ou une pièce de loisirs selon les besoins. La grande pièce de vie avec cuisine constitue le cœur de la maison et profite d'un accès direct à l'extérieur, créant une vraie continuité entre intérieur et jardin. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et familiale, prête à accueillir un nouveau projet de vie sans attendre.

Le jardin d'environ 680 m2 est un atout majeur du bien. Il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre face à une vue particulièrement agréable. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, avec jusqu'à 6 places de parking disponibles, ce qui est très appréciable au quotidien. L'espace initialement dédié au garage a été aménagé en zone de rangement pratique, venant s'ajouter aux plusieurs caves qui complètent le sous-sol et offrent de nombreuses possibilités de stockage.

La maison dispose de deux salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche, apportant un réel confort d'usage au quotidien pour une famille. L'organisation sur trois niveaux permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. Le bien est présenté en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et cohérent du dossier. Le niveau général d'entretien et la qualité standard des prestations en font une maison fonctionnelle, agréable à vivre, avec un cadre déjà abouti.

Un atout supplémentaire réside dans la présence d'un appartement d'environ 49 m2 actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif déjà en place. Cet espace indépendant constitue un complément intéressant pour qui souhaite bénéficier d'un revenu assuré, tout en occupant la maison principale. L'ensemble forme une propriété complète, mêlant confort de vie, extérieurs généreux et potentiel locatif intégré.

À environ 1 200 m, la gare de La Léchère les Bains Petit Coeur facilite les déplacements vers les environs et permet de profiter d'une desserte pratique pour les trajets réguliers ou occasionnels. Cette proximité contribue à rendre la localisation de la maison agréable, en conciliant cadre résidentiel et accès aux transports.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

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