Vente Maison 4 pièces 102 m² Nohanent (63830)

Charmante maison de 102 m² à Nohanent, avec jardin privatif et 3 cuvages. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², 2 chambres et un bureau aménageable. Cadre agréable, proche de Clermont-Ferrand et commodités.

Située à Nohanent, dans le centre-bourg, cette charmante maison de 102 m2 habitables offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, proche des commodités et à proximité de Clermont-Ferrand.
Au rez de chaussée, 3 cuvages d'environ 10m² chacun, dont un aménagé en buanderie (dispose également d'un WC) et un 4ème espace aménagé en bar qui donne accès au jardin privatif d'environ 40m².
Premier étage : cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 42m² où s'articulent salle à manger et salon. Dans l'entrée, un placard sous escalier conçu sur mesure permet de nombreux rangements.
Deuxième étage : 2 chambres (14m² et 11m²), salle d'eau récemment rénovée, WC, ainsi qu'un grand bureau disposant de rangements, idéal pour télétravail. Celui-ci peut être converti en chambre selon vos besoins.
Belles hauteurs sous plafond (plafond à la française)
Accès et stationnement : la maison est accessible par une cour appartenant au voisin. Une servitude de passage ainsi qu'un droit de stationnement sont établis par acte authentique. Le jardin situé à l'arrière est privatif.
Points importants :
-DPE C
-Chaudière gaz à condensation (10/2020)
-Poêle à bois dans le séjour
-Menuiseries double vitrage (12/2021)
-Commodités : accès au réseau T2C, ligne S11 à moins de 5 minutes à pied
Vente entre particuliers.
Pour plus de renseignements et demandes de visite n'hésitez pas à nous contacter.