Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint-xandre (17138)

Cette maison familiale au calme près de La Rochelle vous séduira par ses espaces généreux et son jardin plein sud avec piscine. Profitez d'une cuisine lumineuse, d'un espace parental confortable et d'une dépendance polyvalente.

Et si votre prochaine maison alliait confort, espace et potentiel à quelques minutes de La Rochelle ?

Au calme, cette maison familiale de près de 100m² habitable séduit par ses beaux volumes, ses espaces bien pensés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel de surfaces supplémentaires à exploiter; le tout dans un cadre de vie privilégié.

Dès le rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec salon et mur en pierres apparentes, sublimée par un poêle à granulés qui assure un chauffage efficace sur l'ensemble du niveau. Dans son prolongement, la salle à manger invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à un grand Velux, complète harmonieusement cet espace convivial.

Un espace fonctionnel regroupe ensuite arrière-cuisine, buanderie, WC et garage avec porte électrique en aluminium. Un véritable atout pour envisager un réaménagement et optimiser encore la surface habitable selon vos projets.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un véritable espace parental comprenant une grande chambre avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau privative et un dressing aménagé.

À l'extérieur, place à la détente ! Exposé plein sud et sans vis-à-vis, le jardin accueille une agréable terrasse et une piscine récente, couverte par une garantie décennale : un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le véritable plus ? Une dépendance chauffée de 20 m² avec accès indépendant. Bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, projet locatif ou quatrième chambre : cet espace polyvalent s'adapte à vos envies et à vos besoins.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de possibilités d'évolution, à proximité de La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Surface terrain : 373 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON