Vente Maison 204 m² Montalzat (82270)

Cette propriété à MONTALZAT offre une rare opportunité de combiner espaces professionnels et résidentiels. Avec 5800 m², un entrepôt spacieux, un appartement T2 loué et un T4 agréable, elle est parfaite pour un professionnel ou un investisseur.

Découvrez cette propriété située à 10 min de CAUSSADE aux multiples possibilités, implantée sur un terrain d?environ 5 800 m², idéale pour conjuguer activité professionnelle et habitation, ou pour réaliser un investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée :

Des bureaux professionnels, adaptés à différentes activités d'environ 130m2

Un entrepôt de plus de 330m2 offrant un espace de stockage ou de travail appréciable avez mezzanine de 130m2 offrant une superficie de stockage supplémentaire.

À l?étage :

Un appartement T2 de 44m2 actuellement loué, permettant de bénéficier d?un revenu locatif.
de 437?/mensuel

Un spacieux logement T4, offrant un cadre de vie confortable d'environ 160m2

À l?extérieur :

Une piscine pour profiter des beaux jours.

Un pool house, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d?aménagement

Grand parking

Cette propriété constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant regrouper son activité et son habitation, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d?un bien polyvalent associant locaux professionnels, logements et espaces de détente.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter.

DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734? et 3700? pour l'habitation principale (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Sandrine au : ou par mail :

Numéro de mandat : 2100670

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON