Vente Maison 5 pièces 95 m² Villeneuve d ascq (59493)

Maison bel étage lumineuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec 4 chambres, un espace au rez-de-chaussée polyvalent et un jardin de 160 m2, elle s'adapte à vos projets familiaux ou professionnels.



Sébastien VERQUERRE EXPERTIMO vous propose cette maison bel étage des années 1968, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située à Villeneuve-d'Ascq, dans le secteur d'Ascq.**

Derrière sa façade traditionnelle, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets familiaux ou professionnels.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de plus de **43 m2**, actuellement réparti entre garage, buanderie et atelier. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de la surface supplémentaire. Selon vos besoins, cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant, en bureau pour une activité professionnelle ou encore en logement destiné à la location.

À l'étage, la pièce de vie profite d'une belle luminosité et d'une configuration particulièrement agréable. Le salon-séjour d'environ 20 m2 communique largement avec une **cuisine aménagée et équipée de 16 m2**, créant ainsi un espace convivial de 36 m2. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent au confort de la maison. Une extension vers le jardin pourrait également être envisagée afin d'agrandir encore cet espace de vie.

Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une d'environ 8 m2 pouvant également faire office de bureau, ainsi que deux autres chambres de 9 et 10 m2. Une salle de bains de 5,5 m2, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, complète ce niveau.

Au dernier étage, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre d'environ 10 m2 habitables, pour 18 m2 au sol. Cet espace supplémentaire pourra facilement être adapté à vos envies : chambre d'enfant, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin de plus de 160 m2**, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

### Une maison aux multiples possibilités

Résidence principale pour une famille, projet d'aménagement avec création d'un espace indépendant ou encore investissement avec potentiel locatif : cette maison offre de nombreuses perspectives à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

**Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui mérite toute votre attention.**

Sébastien VERQUERRE EXPERTIMO
L'immobilier efficace depuis 2002.

Cette annonce vous est proposée par VERQUERRE Sébastien - EI - NoRSAC: 982 140 253, Enregistré à de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.29 %
Prix net vendeur : 243000 euros

Nom du négociateur : Sébastien VERQUERRE
Taxe foncière : 1084 euros