Vente Maison 5 pièces 282 m² Sailly lez lannoy (59390)

Ancien presbytère du XVIIIe siècle, cette propriété de 282 m2 habitable, au charme authentique, nécessite des travaux pour révéler son potentiel. Venez découvrir ses volumes généreux et son jardin exposé sud-ouest.

En EXCLUSIVITE. Amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de projets de caractère, cette propriété mérite toute votre attention.
Au cœur du village, datant probablement du XVIIIe siècle, cet ancien presbytère développe environ 282 m2 habitables et offre des volumes remarquables, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nécessitant d'importants travaux de rénovation, elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien singulier, désireux de lui redonner tout son éclat et de révéler son formidable potentiel.
Dès l'entrée, d'environ 31 m2, les volumes donnent le ton et conduisent vers un vaste salon-séjour de 57 m2, largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest.
La cuisine indépendante de 16 m2 jouxte une véritable véranda de 38 m2, offrant un espace supplémentaire à repenser et à valoriser selon vos envies.
À l'étage :

Une généreuse salle de bains.

Deux belles chambres.

Un bureau.

Au deuxième étage :

Une chambre.

Un bureau.

Un grenier.

Une petite cave complète l'ensemble.
Côté dépendances, la propriété dispose également d'un grand garage de 41 m2 et d'une pièce piscine (à rénover entièrement) de 56 m2, autant d'espaces qui renforcent l'intérêt du bien et les perspectives de transformation.
À l'extérieur, le terrain cadastré représente environ 1 500 m2, dont quelque 700 à 800 m2 de jardin restant, avec une terrasse et un jardin bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.
Une propriété atypique, aux volumes généreux et au potentiel rare, destinée aux passionnés de patrimoine et aux acquéreurs capables de se projeter au-delà des travaux pour imaginer un lieu de vie à leur image.
Un bien qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Prévoyez un budget travaux !
Prix : 375 000 € FAI, dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Sébastien VERQUERRE EXPERTIMO pour organiser une visite.
Certaines photos, modifiées par l'IA, présentent des suggestions d'aménagement non contractuelles.
Cette annonce vous est proposée par VERQUERRE Sébastien - EI - NoRSAC: 982 140 253, Enregistré à de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 360000 euros

Nom du négociateur : Sébastien VERQUERRE
Taxe foncière : 2722 euros