Vente Maison 5 pièces 130 m² Rognac (13340)

Découvrez cette maison de caractère de 120m2 à Rognac, alliant authenticité et confort moderne avec ses 4 chambres, son jardin plein sud et un bel espace de vie. Idéale pour une vie de famille proche des commodités.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Rognac, découvrez cette authentique demeure de caractère 5 pièces de 130m2 habitable, issue d'une ancienne bâtisse réaménagée, qui a su traverser les années en conservant ce supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans les constructions contemporaines.
Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 430 m2, exposée plein sud, elle offre un équilibre particulièrement séduisant entre tranquillité, espace extérieur et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un bel espace salon-salle à manger d'environ 40 m2, lumineux et convivial, où l'on imagine déjà les grandes tablées familiales et les soirées d'hiver au coin de la cheminée.
La cuisine contemporaine Lapeyre, équipée et installée en 2020, apporte une touche de modernité à cet ensemble empreint d'authenticité.
La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un jardin plein sud pour savourer chaque saison
Le jardin arboré, plat et entièrement clos offre un agréable espace de détente, où chacun peut trouver sa place : les enfants pour jouer, les parents pour se reposer et les amis pour partager de beaux moments.La terrasse et la véranda permettent de prolonger les espaces de vie et de profiter de la lumière au fil des saisons.
Un atelier, un abri et deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Le charme d'hier, le confort d'aujourd'hui
Soigneusement entretenue, la maison bénéficie d'équipements appréciables : double vitrage, climatisation, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur vers l'étage, volets en aluminium et portail motorisé.
Et si votre prochaine maison avait déjà une histoire ?
Ce qui rend cette propriété attachante, c'est ce mélange rare entre authenticité, beaux volumes, jardin plein sud et vie de village à pied.
Annonce en inter-mandat.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 890 euros