Vente Maison 4 pièces 143 m² PloËrmel (56800)

Ancien tribunal du XVe siècle, cette propriété unique allie histoire et confort moderne. Avec un jardin paysager clos et un escalier médiéval, elle offre un cadre de vie authentique à 10 minutes de Ploërmel.

Datant de 1468, cette propriété d?exception entièrement restaurée offre l?opportunité rare d?acquérir un véritable morceau du patrimoine breton.

Située dans un charmant village à proximité de Ploërmel, elle allie avec élégance le cachet de l?ancien au confort moderne.

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d?eau, des hauts plafonds et un remarquable escalier en colimaçon logé dans une tour médiévale.

Un grenier aménageable ainsi qu?une grande cave offrent un beau potentiel d?évolution.

À l?extérieur, le jardin paysager clos dispose d?arbres fruitiers, d?un portail motorisé, d?un garage et de stationnements privatifs.

À seulement 10 minutes de Ploërmel, Malestroit et de la N24, vous profiterez du Lac au Duc, de son golf, des activités nautiques, des pistes cyclables, de la forêt de Brocéliande, du château de Josselin ainsi que de tous les commerces et services.

Plus de 140 photos et une visite 3D disponibles.

Ancien Maison de Justice du XVe Siècle d?Exception avec Tour Médiévale, Jardin Paysager et Potentiel d?Aménagement à Proximité de Ploërmel.

À seulement 40 minutes du Golfe du Morbihan et 10 minutes de la N24, cette propriété remarquable du XVe siècle offre une opportunité rare d?acquérir un véritable témoignage de l?histoire bretonne sans renoncer au confort moderne.

Datant de 1468, cette élégante demeure en pierre occupe une place privilégiée au c?ur d?un village breton chargé de plus de mille ans d?histoire.

Ancien tribunal du XVe au XVIIIe siècle, elle fut ensuite connue sous le nom de Manoir de la Tour après la Révolution française.

Plus récemment, elle a accueilli différents commerces avant d?être acquise puis restaurée avec soin par ses propriétaires actuels en 2017.

Aujourd?hui, cette demeure singulière marie harmonieusement patrimoine, authenticité et qualité de vie, offrant un cadre de vie aussi confortable que chargé d?histoire.

La propriété est mitoyenne d'une autre maison sur le côté gauche.

Il n'y a aucun vis-à-vis ni aucune transmission de bruit, et la propriété donne véritablement l'impression d'être une maison individuelle.

La propriété

D?une surface habitable d?environ 143 m², la maison séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée

Hall d?entrée
Cuisine aménagée et équipée
Vaste salon-séjour avec poêle à bois
Salle d?eau avec WC

L?un des éléments les plus remarquables de la propriété est son escalier hélicoïdal en pierre d?origine, installé dans la tour médiévale, qui dessert les étages.
Étage

Trois chambres
Espace dressing
Salle d?eau familiale
WC indépendant

Les éléments anciens soigneusement préservés, tels que les plafonds à la française et les détails architecturaux d?époque, s?associent parfaitement aux aménagements modernes.

Un fort potentiel d?évolution

Au-dessus de l?habitation, un grenier d?environ 45 m² offre un excellent potentiel d?aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, atelier, salle de loisirs ou hébergement d?amis.
Une vaste cave complète l?ensemble et pourrait être exploitée comme atelier, cave à vin, espace de stockage ou faire l?objet d?un nouvel aménagement.

Les extérieurs

Le terrain clos d?environ 656 m² a été aménagé avec soin pour créer un environnement agréable et facile à entretenir.

Il comprend notamment :

Jardin paysager arboré
Arbres fruitiers
Terrain entièrement clos
Portail motorisé
Garage
Stationnements privatifs supplémentaires
Cave

Les rideaux réalisés sur mesure pour s?intégrer parfaitement à l?esprit de la maison seront laissés en place.

Situation privilégiée entre patrimoine et nature

La propriété bénéficie d?un emplacement recherché en Bretagne intérieure, alliant tranquillité de la vie de village et proximité des principaux pôles de services.
Distances :

Ploërmel : 10 min
Malestroit : 10 min
N24 : 10 min
Vannes : 45 min
Rennes : 1 h
Paris (via TGV) : environ 2 h 30

Le village dispose à proximité immédiate d?écoles, d?une bibliothèque, d?un bureau de poste, de commerces et de services de santé.

Un arrêt de bus desservant Guer et Malestroit se trouve à quelques pas, tandis qu?un centre hospitalier est accessible en une quinzaine de minutes.

Le charme de Ploërmel et de Brocéliande

À seulement quelques minutes, Ploërmel offre tout ce qui fait le succès de cette région particulièrement appréciée :

Le Lac au Duc, idéal pour la randonnée, le vélo, la pêche et les activités nautiques.
Le réputé Golf Bluegreen du Lac au Duc.
Le centre

historique de Ploërmel avec ses marchés, ses commerces et ses restaurants.
La célèbre Horloge Astronomique, joyau du patrimoine local.
La mythique forêt de Brocéliande, berceau des légendes arthuriennes.
Un vaste réseau de voies vertes, chemins de randonnée et itinéraires cyclables.

Le superbe château médiéval de Josselin est également facilement accessible, tandis que les plages, ports et villages du Golfe du Morbihan se rejoignent en moins d?une heure.

Une propriété qui raconte une histoire

Les demeures de cette époque, conservées dans un tel état et offrant encore un potentiel d?évolution, sont extrêmement rares sur le marché.

Alliant près de sept siècles d?histoire, un caractère architectural exceptionnel, un confort moderne et de nombreuses possibilités d?aménagement, cet ancien tribunal constitue bien plus qu?une maison : c?est l?opportunité de devenir le gardien d?un patrimoine breton unique.

Une propriété véritablement exceptionnelle, à découvrir sans tarder.

Plus de 140 photos supplémentaires ainsi qu?une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr